地読み
上町台地西縁の低地

難波の土地を読む大阪市中央区 難波|成り立ち・地価・災害リスク

難波は、上町台地の西縁に広がる低地で、古代には海や入江に近い土地でした。台地と低地の境にあたり、地点によって標高と地盤の条件が変わります。

01地形・標高の傾向

難波は「上町台地西縁の低地」に分類される土地です。難波は、上町台地の西縁に広がる低地で、古代には海や入江に近い土地でした。台地と低地の境にあたり、地点によって標高と地盤の条件が変わります。 標高・微地形・地盤は同じ街でも地点ごとに異なります。正確な値は、地図上で実際の地点を選んで確認してください。

02地価・用途地域・取引価格

用途地域
商業地域
建ぺい率 / 容積率
80% / 1000%
最寄りの地価公示
¥445,000 /㎡
¥1,471,074 /坪 ・ 約715m
地価の変動率
+6.5%
2024年 基準
周辺の取引事例
3
難波 周辺
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(2024年データ)

03災害リスクの概要

土地の成り立ち(上町台地西縁の低地)は、浸水・地震の揺れ・液状化といったリスクの傾向と関わります。ただし、これは地形からの傾向であり正式なハザード判定ではありません。 正確な情報は、地図アプリの読みと、各自治体の公式ハザードマップで必ずご確認ください。

この場所を、地図で読む

難波の正確な地点を選んで、標高・地歴・浸水/地震/液状化のリスクをAIが読み解きます。

難波を地図で読む →

基本の読みは無料です。