地読み
埋立地

豊洲の土地を読む江東区 豊洲|成り立ち・地価・災害リスク

豊洲は、昭和期に東京湾を埋め立ててつくられた人工の土地です。もとは海で、地盤は新しく、標高は低めです。臨海部の埋立地に共通する地盤の特徴があり、地点によって成り立ちが異なります。

01地形・標高の傾向

豊洲は「埋立地」に分類される土地です。豊洲は、昭和期に東京湾を埋め立ててつくられた人工の土地です。もとは海で、地盤は新しく、標高は低めです。臨海部の埋立地に共通する地盤の特徴があり、地点によって成り立ちが異なります。 標高・微地形・地盤は同じ街でも地点ごとに異なります。正確な値は、地図上で実際の地点を選んで確認してください。

02地価・用途地域・取引価格

用途地域
準工業地域
建ぺい率 / 容積率
60% / 400%
最寄りの地価公示
¥880,000 /㎡
¥2,909,091 /坪 ・ 約385m
地価の変動率
+7.3%
2024年 基準
周辺の取引事例
355
豊洲 周辺
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(2024年データ)

03災害リスクの概要

土地の成り立ち(埋立地)は、浸水・地震の揺れ・液状化といったリスクの傾向と関わります。ただし、これは地形からの傾向であり正式なハザード判定ではありません。 正確な情報は、地図アプリの読みと、各自治体の公式ハザードマップで必ずご確認ください。

この場所を、地図で読む

豊洲の正確な地点を選んで、標高・地歴・浸水/地震/液状化のリスクをAIが読み解きます。

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基本の読みは無料です。