地読み
谷地形

渋谷の土地を読む渋谷区 渋谷|成り立ち・地価・災害リスク

渋谷は、渋谷川がつくった谷の地形が名の由来です。駅周辺は谷底の低地で、周囲の台地に向かって坂が立ち上がります。低地と台地で地盤や水のたまりやすさが変わります。

01地形・標高の傾向

渋谷は「谷地形」に分類される土地です。渋谷は、渋谷川がつくった谷の地形が名の由来です。駅周辺は谷底の低地で、周囲の台地に向かって坂が立ち上がります。低地と台地で地盤や水のたまりやすさが変わります。 標高・微地形・地盤は同じ街でも地点ごとに異なります。正確な値は、地図上で実際の地点を選んで確認してください。

02地価・用途地域・取引価格

用途地域
商業地域
建ぺい率 / 容積率
80% / 1000%
最寄りの地価公示
¥1,590,000 /㎡
¥5,256,198 /坪 ・ 約685m
地価の変動率
+7.4%
2024年 基準
周辺の取引事例
48
渋谷 周辺
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(2024年データ)

03災害リスクの概要

土地の成り立ち(谷地形)は、浸水・地震の揺れ・液状化といったリスクの傾向と関わります。ただし、これは地形からの傾向であり正式なハザード判定ではありません。 正確な情報は、地図アプリの読みと、各自治体の公式ハザードマップで必ずご確認ください。

この場所を、地図で読む

渋谷の正確な地点を選んで、標高・地歴・浸水/地震/液状化のリスクをAIが読み解きます。

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基本の読みは無料です。